不動産業者様向け「広告・表示・許認可」支援サービス
Murata Kazuya目次
不動産業と「行政手続・広告規制」は切っても切れない関係
不動産業において、
- 店舗の看板・ファサード
- 分譲・賃貸物件の現地広告
- 建設予定地や空き地の募集表示
- Web・チラシと連動した屋外広告
これらはすべて、集客に直結する重要な要素です。
一方で、これらには必ず屋外広告物条例・都市計画・景観規制・各種業法が関係します。
「デザインは決まったが、法令的に出して大丈夫か分からない」
「役所から是正指導が入ってしまった」
こうした声は、実務の現場で決して珍しくありません。
行政書士は「不動産業者の外部法務・許認可パートナー」になれる
行政書士は、許認可・届出を専門とする国家資格者です。
特に不動産業においては、
- 宅建業法
- 賃貸住宅管理業法
- 屋外広告物法・条例
- 景観法・都市計画関連条例
といった複数法令が重なり合う分野が多く、
「誰に相談すればよいか分からない」領域が生まれがちです。
そこで行政書士が果たせる役割は、
「不動産業務そのものではなく、
不動産業が“安心して攻めるための土台”を整えること」
にあります。
アイアンバード行政書士事務所の専門領域
― 屋外広告物 × 不動産の交差点 ―
当事務所は、屋外広告物法令・条例対応を専門とする行政書士事務所です。
不動産業者様向けには、特に次の領域で強みを発揮します。
提供サービス①
店舗・現地広告の屋外広告物法令チェック・許可申請
対応内容
- 店舗看板・袖看板・壁面看板の法令確認
- 分譲・賃貸物件の現地広告物チェック
- 地域別（市町村別）条例調査
- 屋外広告物許可申請の代理
- 是正指導・指摘事項への対応支援
不動産業者様のメリット
- 「出してから止められる」リスクを回避
- デザイン段階での修正指示が可能
- 広告会社・看板業者とのやり取りがスムーズ
提供サービス②
新規出店・店舗移転時の行政手続トータルサポート
対応内容
- 店舗出店に伴う各種届出の整理
- 看板設置に関する事前協議・事前相談
- 景観地区・重点地区の規制調査
- 工期・開業スケジュールを踏まえた申請設計
不動産業者様のメリット
- 調査、行政相談の手間が省け、本業に注力できる時間が増える
- 「後戻りが発生しない」スケジュール設計
- 施主・テナントへの説明材料として使える
提供サービス③
広告表現・表示内容の事前確認
対応内容
- 広告文言・表示内容の事前確認
- 「誤認表示」「過大表示」リスクの整理
- 現地掲示物・募集看板の適法性確認
- 行政指導を受けにくい表現への修正提案
不動産業者様のメリット
- 炎上・是正・クレームの予防
- 営業部門・広告部門との共通認識づくり
- コンプライアンス意識の浸透
提供サービス④
行政対応・指導時の実務サポート
対応内容
- 行政からの是正指導内容の整理
- 是正計画書・説明書の作成支援
- 役所対応の同席・事前打合せ
- 再発防止のための社内整理
不動産業者様のメリット
- 「どう説明すればいいか分からない」状態からの脱却
- 感情論ではなく、制度ベースでの対応
- 行政との関係悪化を防止
なぜ「屋外広告物専門の行政書士」なのか
屋外広告物は、
- 不動産
- デザイン
- 建築
- 行政
すべてが交差する分野です。
そのため、
- 法令だけ分かっても足りない
- デザインだけ分かっても危ない
という、非常に実務的な領域でもあります。
アイアンバード行政書士事務所は、
「現場で実際に使われる広告」
を前提にした法令対応
を重視しています。
不動産業者様へ
―「攻めの集客」を、法令で止めないために ―
広告や看板は、
不動産業者様にとって“攻め”の領域です。
だからこそ、
- 後から止められない
- 後から直せない
という事態を避けるために、
最初から専門家を巻き込むという選択が有効になります。
まとめ
行政書士は「不動産業者のブレーキ役」ではない
行政書士は、
❌「ダメと言う人」ではなく、
⭕ 「どうすれば出せるかを一緒に考える人」
です。
屋外広告物・表示・許認可の観点から、
不動産業者様の事業展開を裏側から支えるパートナーとして、
アイアンバード行政書士事務所は伴走します。
